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    Création de logements sociaux

    Les 10 communes ont engagé le 1er Programme Local de l’Habitat (PLH) du Pays du Mont-Blanc sur la période 2016/2020. Pour le mettre en œuvre, la CCPMB a « débloqué » des financements (fonds propres) pour aider la production de logement social et très social sur le PMB. Ces crédits ont permis de bénéficier de financements complémentaires de l’Etat et d’encourager la construction de logement social.

    Au total, l’aide intercommunale (1 218 600 €) a contribué à la construction de :

    • 297 logements social 
    • 151 logements très social neufs.

    Ces 448 logements ont été construits sur les communes de Demi-Quartier, Domancy, Passy, Saint-Gervais les Bains, Sallanches.

    Une dynamique a été lancée.

    Les élus ont souhaité la poursuivre avec un deuxième PLH. Le temps d’élaborer le PLH 2, le PLH 1 a été prorogé jusqu’en 2022. Depuis septembre 2022, les communes du PMB et la CCPMB sont engagées dans la mise en œuvre de cette nouvelle stratégie partagée et du nouveau plan d’actions concertées : le PLH 2 pour la période 2022 / 2028.

    Si les actions engagées avec le PLH 1 sont poursuivies, le PLH2 ajoute l’objectif de favoriser l’habitat permanent par une offre en logement diversifiée. Il s’agit de permettre aux habitants permanents d’occuper un logement adapté à leurs besoins.

    Les élus ont décidé, pour cela, de :

    • Poursuivre la production de logement locatif social et très social adaptés aux besoins et aux publics.

    Des objectifs sont précisés par commune. L’aide financière de la CCPMB (accordée par m² de surface utile (SU) créée) est augmentée. Elle passe de 40 € à 50 €/m² de SU créée.

    • Mettre en place des opérations de Bail Réel Solidaire (BRS) ou de Prêt Social Location Accession (PSLA) pour permettre aux habitants qui souhaitent s’installer sur le PMB de devenir propriétaire de leur logement sous certaines conditions. Aujourd’hui, la règlementation permet des montages juridiques qui empêchent la spéculation immobilière pour les logements aidés.

    Les aides publiques à l’accession sont ainsi plus efficaces.

    Pour encourager ces opérations, la CCPMB prévoit d’accorder une aide financière de 50 €/m² de SU créée.

    Le service de la CCPMB Case’Rénov, avec l’accompagnement technique et financier proposé pour la rénovation des logements existants, contribue également au maintien de la population permanente. Avec le PLH 2, Case’Rénov intervient également auprès des copropriétés.

     

    Progressivement, de plus en plus d’actions concertées à l’échelle intercommunale se mettent en place.

    Retrouvez en détail le deuxième Programme Local de l’Habitat « ICI ».